Особенности точечного девелопмента объектов бизнес-класса. Конференция Клуба строителей

Всем привет. Выкладываю запись выступления в Клубе строителей, прошедшего в конце июня 2022 года. Коротко рассказал, как мы пришли из строительства в девелопмент, чем этот бизнес лучше и почему сконцентрировались на премиальном сегменте.

Впервые сделал акцент на точечном девелопменте в бизнес-сегменте: оценил потенциал рынка, подробно проанализировал преимущества и недостатки работы с домами в бюджете 50-70 млн. рублей, разложил на детали сам продукт, дал советы по организации бизнеса.

В заключении поделился опытом и успешными кейсами, ответил на многочисленные вопросы о специфике нашего бизнеса, и конечно, и дал рекомендации по конкретным локациям, где можно стартовать прямо сейчас. Если вы потенциальный инвестор или девелопер, пишите на alex@vesco.ru - дам наводки по интересным землям.

Подписывайтесь на группу в телеграм “Точечный девелопмент загородной недвижимости” https://t.me/luxurydevelopment, где в закрепленных сообщениях размещены презентации с первой конференции по этой теме, а чуть позже там появится запись самих выступлений.

Кстати, все мероприятия, в которых участвую, анонсирую в телеграм-канале https://t.me/vescoalex. Подписывайтесь и приходите в будущем, всегда рад встречи и личному общению.

СОДЕРЖАНИЕ

00:00 В этом выпуске
00:15 Специализация Vesco Group
03:05 Наши компетенции в девелопменте
04:10 Чем плохо строительство под заказ
04:53 Специализация DeLuxe
06:07 Потенциал бизнес-класса
06:22 Широкая целевая аудитория
06:42 Дом для постоянного проживания
08:24 Порог входа в бизнес-класс
09:42 Типовой продукт
10:30 Дефицит ликвидных участков
12:10 Реконструкция не работает
12:30 Большая конкуренция
13:00 Скорость строительства
13:35 Сложно скрыть маржу
15:07 Нет запаса прочности
15:42 Высокие постоянные издержки
16:50 Продукт. Выбор участка
20:26 Многоточечный девелопмент
22:56 Архитектурные стили
25:56 Популярные трассы
27:25 Планировка дома
29:28 Уровень отделки
31:43 Оптимизация налогообложения
33:30 Как привлечь инвесторов
36:15 Схемы взаимодействия с инвесторами
40:00 Команда
40:42 Поселок девелоперов
44:48 Он-лайн обучение Open Sales
45:45 Мои контакты
46:15 Вопросы членов клуба
47:10 Каким должен быть дом в КП Зеленая роща?
50:50 Прогноз спроса на дома бизнес-класса
54:11 Какие регионы перспективны для девелопмента
59:10 Классификация на загородном рынке
1:03:26 Портрет инвесторов
1:07:17 Доля ипотечных сделок на загородке
1:08:51 Как происходит поставка материалов?
1:11:08 Конструктив дома
1:13:08 Как считается прибыль девелопера?
1:17:07 Подход к ландшафту в девелопменте
1:21:30 Критерии выбора подрядчиков

ОБЗОРЫ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ДЕВЕЛОПЕРАМИ

1. Жуковка / 845 кв.м https://youtu.be/d9mb9dBMxtM
2. Зеленая Роща / 255 кв.м https://youtu.be/1YtT0_Z8AcI
3. Узкий дом / 350 кв.м https://youtu.be/Jy7uB-bQThc
4. Раздоры-2 / 950 кв.м https://youtu.be/13Iicz2f11Y
5. Княжье озеро / 927 кв.м https://youtu.be/VAnA4zGjYmM
6. Березки River Village / 1500 кв.м https://youtu.be/IfQyCMMGTqo
7. Миллениум парк / 700 кв.м https://youtu.be/Ok1wSfpxppo

КЛУБ СТРОИТЕЛЕЙ

Сайт https://clubbuilders.ru/
Телеграм-канал https://t.me/clubofbuilders
Instagram http://Instagram.com/clubbuilders.ru
YouTube-канал https://www.youtube.com/channel/UCj7O7F6dXF4PKLYvkIJjGJQ

АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ

Telegram VDT Алексея Аверьянова https://t.me/vescoalex
Instagram https://www.instagram.com/araveryanov
TikTok https://www.tiktok.com/@araveryanov
Facebook https://www.facebook.com/araveryanov
VKontakte https://vk.com/id8892169
E-mail: alex@vesco.ru

#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #современныйдом #дизайнинтерьера
#строимдом #строительство #проектирование #девелопмент #инвестиции