Подкаст № 1 | Инвестиции в недвижимость | Доход с долгосрочной аренды

Несмотря на происходящее вокруг, многие люди в России задумываются, как распорядиться своей собственностью, т.е. недвижимостью. Также многие россияне раздумывают, как сохранить деньги. Для многих выход – инвестиции в недвижимость или бизнес на квадратных метрах.

Выпуск подкаста посвящен разбору стратегии арендного дохода. Покупаешь квартиру или апартаменты и сдаешь их в долгосрочную классическую аренду. Как стать рантье, с чего начать инвестору? Какую доходность можно получить, сдавая квартиры в Москве в аренду? Какая квартира подходит для долгосрока? В каких районах Москвы лучше купить квартиру для сдачи в аренду? На эти и другие вопросы отвечают инвесторы-практики – Георгий Кузин и Виктор Богомазов.

Спикеры

Георгий Кузин. Инвестор в депрессивные объекты, которые приобретаются на торгах. Управляет также проектами в недвижимости своих партнёров. Профессионально занимается недвижимостью 18 лет, свой первый объект купил еще до этого. Возглавлял крупные проекты в управлении недвижимостью и девелопменте, параллельно занимался собственными инвестициями в жилую и коммерческую недвижимость. Покупал, сдавал, продавал квартиры, офисы, магазины, склады. Всего реализовано порядка 30 объектов, только квартир было 11 штук. Сейчас в работе еще 14 апартаментов.

Виктор Богомазов. С 2018 года провел более 300 сделок в недвижимости и помог создать пассивный доход более 200 инвесторам. Пассивный доход инвесторов находится в диапазоне от 30 до 300 тыс. руб. в месяц. Управляет 181 объектом недвижимости в Москве (посуточная аренда). Владеет и\или управляет четырьмя компаниями: 1) агентство недвижимости для инвесторов, 2) управляющая компания по посуточной аренде, 3) сервис по созданию пассивного дохода, 4) курсы для подростков о том, как зарабатывать и управлять деньгами.

Содержание
00:28 Начало
01:09 «Вы покупали квартиры, чтобы сдавать их в аренду?»
01:34 С чего начинать инвестору. Финмодель. «Зачем ты это делаешь?»
08:22 Кто такой Виктор Богомазов
09:06 Вторичка или новостройка – какую квартиру купить под аренду
12:20 Кто такой Георгий Кузин
12:59 В каком районе Москвы купит квартиру для сдачи в аренду
20:20 Опыт инвестирования в апартаменты для аренды
24:00 Когда долгосрочная аренда выгоднее посуточной
28:50 Какой класс жилья выбрать под аренду: эконом или элитка
32:06 Кому сдавать квартиру. Каким должен быть ремонт, чтобы квартира сдавалась в долгосрок
42:08 Идеальные планировки квартир под аренду
44:01 Расходы на текущий ремонт, фото, маркетинг, площадки для объявлений
50:53 Налоги при аренде квартир
54:13 В каких регионах выгодно купить квартиру под аренду
58:07 Как оценить стоимость аренды
59:43 Как составить договор, акт приемки-передачи квартиры
1:03:35 Отрицательный опыт инвестирования, ошибки
1:08:38 Когда выходить из инвестиции

Авторский подкаст про инвестиции в недвижимость журналиста Игната Бушухина
ВКонтакте https://vk.com/id21005989