Стоит ли задуматься о своей квартире в Дубае для жизни или получения дохода в валюте❓Риски, пузырь.

18 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Oct 2, 2022

Инвестиции в Дубай - правда и вымысел. Возможность дохода за пределами РФ

Сейчас, как никогда для многих стала актуальна тема источника доходов за пределами России. Так как наши карты не работают за рубежом, было бы неплохо иметь пассивный доход и карту в другой стране. Это и диверсификация и возможность путешествовать комфортно и определенная свобода.

Я ищу для себя возможности инвестиций за пределами России тоже. Изучаю Дубай, как вариант. Сегодня мы поговорим с нашим партнёром о недвижимости в Дубае. Насколько реально и просто купить там апартамент который вырастет в цене и будет приносить хороший доход от аренды, на который можно жить. Сколько стоит инвестировать в Дубай? Какие риски?

Итак знакомьтесь - наш партнёр Майя. Она уже много лет живет и работает в Дубае. Покупает для наших клиентов квартиры, продаёт и сдает в аренду.

⭕️ Правда ли можно купить и сдать квартиру в Дубае, находясь в России, получать пассивный доход в валюте на карту другой страны?

⭕️ Какой суммой необходимо обладать для такой инвестиции? Минимум и оптимальная. Ещё недавно за 150.000 долларов можно было купить приличную студию и выгодно сдавать, а сейчас?

⭕️ Как перевести деньги в Дубай? Схемы, риски, комиссии?

⭕️ Какой доход можно получить от роста цен и от аренды?

⭕️ Какие налоги, коммунальные платежи и есть ли подводные камни, о которых все молчат? Многие знают что Эмираты - дорогая страна, никто не рассчитывает на дешевую коммуналку. Расскажи сколько придётся платить за студию 35м2.

⭕️ Есть ли риски различных военных конфликтов в той локации в свете последних событий? Если страна перестанет быть дружественной, что говорят местные?

⭕️ Есть ли пузырь на рынке? Сейчас уже недвижимость Дубая переоценена? Есть ли интересные районы для инвестиций, выгодные жилые комплексы?

⭕️ Все ли так красиво на самом деле? Могут ли теоретически повысить или ввести новые налоги, изменить законодательство для инвесторов в негативном ключе?

⭕️ Сколько времени человек может находиться в Дубае без визы? Сколько с резидентской визой? Как ее получить и сколько она стоит?

⭕️ Расскажи про вторичный рынок. Насколько уже построенные объекты дороже новостроек? Стоит ли смотреть в эту сторону? Продать вторичку просто? Есть ли налоги при продаже? Налог на имущество есть? Налог на аренду?

⭕️ Сезонность в аренде отсутствует? А покупать квартиры лучше в какое время года? Летом в Дубае жизнь есть?

⭕️ Что насчёт санкций для русских? Есть какие-то ограничения и с чем они связаны?