Эффект Ирана: как война на востоке влияет на Дубай, курс рубля и отмену санкций. Ян Марчинский

Внутрянкой своих проектов делюсь в закрытом Telegram-канале, там:  анонсы закрытых мероприятий; дистресс объекты в Дубае, которых нет в доступе; инсайты со встреч с долларовыми миллионерами! Попасть в канал можно по ссылке: https://mironova-pro-business.com/anketa_zk

Сегодня в гостях на подкасте Виктории Мироновой — Ян Марчинский, инвестор и предприниматель, который смотрит на рынки через призму геополитики и математики, обходя ловушки, в которые попадают 90% игроков.

Забирайте 112 готовых стратегий инвестиций в недвижимость от Яна Марчинского в Telegram: https://t.me/yanvesto

В выпуске обсуждаем: как война на Ближнем Востоке и ситуация в Иране ставят под сомнение безопасность Дубая и почему статус «тихой гавани» больше не работает и что будет с недвижимостью? Разбираем, почему нефть по 120 долларов больше не спасает рубль, и к какому курсу доллара стоит готовиться уже в ближайшие месяцы.
Говорим честно о недвижимости в России: почему «рынок дураков» закрыт, апартаменты в Москве становятся дефицитным активом и почему профессионалы сегодня выбирают ликвидность вместо «бетона».
Это выпуск для тех, кто хочет понимать глобальные правила игры, видеть риски раньше остальных и знать, где на самом деле парковать капитал, когда мир вокруг начинает штормить.

Навигация:
0:00 - интро
1:19 — Эффект Ирана: Почему Ян сначала смотрит на Россию, а не на ОАЭ
2:17 — Парадокс рубля: Почему нефть летит вверх, а курс падает?
3:41 — Бюджет-2026: Почему государству выгоден доллар по 90+
4:38 — Ловушка санкций: Почему их накладывают за месяц, а снимают десятилетиями
6:26 — Прогнозы Fitch и JP Morgan: 400 000 новых квартир к 2028 году
7:38 — Конец «безопасной гавани»: Как война подмочила репутацию Эмиратов
9:40 — Стратегия «умного рынка»: Где искать объекты с дисконтом 15-20%
11:48 — Удар по ВВП: Авиаперевозки, логистика и исход экспатов
12:33 — Дубай 2009 vs 2026: Почему обвала на 50% не будет
14:49 — Совет владельцам: Продавать ли Jumeirah и Dubai Mall сейчас?
15:47 — Дистресс-активы: Когда пора покупать со скидкой 40%
16:39 — Лето-2026: Почему несезон станет фатальным для бизнеса
17:54 — Оман и другие соседи: Есть ли смысл бежать из Дубая
19:14 — Недвижимость РФ: Конец «рынка дураков» и льготной ипотеки
20:42 — Инсайд от девелоперов: Сокращение маржи и отказ от новых строек
22:50 — Стратегия «Черного лебедя»: Почему сейчас нужно копить кэш
24:14 — Риск Майами: Что делать, если банки перестанут страховать жилье?
25:27 — Финмодель-2026: Почему 10% кэшфлоу — это новая реальность
27:11 — Апартаменты в Москве: Запрет на строительство и дефицит лотов
30:48 — Ужин с миллиардером: Почему богатым неинтересно говорить о бизнесе
32:38 — Отрицание баланса: Почему аномальный результат требует жерт
34:08 — Бизнес как захват: Отсутствие пола в инвестициях и спорте
35:16 — Большая игра: Готовность отдать 10 лет жизни за топ-1 рынка
36:31 — Синдром «золотой молодежи» против психологии выживания
37:56 — Усталость от содержанок: Почему Москва ищет «равного партнера»
39:27 — Секс в обмен на деньги: Главная культурная проблема общества
41:13 — Масштаб личности: Как считывается статус без золотых часов
43:59 — Пирамида доминации: От брендов одежды до силы суждений
46:17 — Рациональное потребление: Почему инвестор не закажет 30 блюд в ресторане
48:15 — Итоги и оффер: Завтрак с Яном Марчинским за лучший инсайт